嫌惡設施 房價便宜二成
房地產業者表示,區段是影響房價因素,可從人口淨遷入及空屋率多寡來判斷房價抗跌性,若無法負擔高價位房子,鎖定嫌惡設施周邊購屋,就有機會找到便宜一至二成的房子。
信義房屋協理表示,嫌惡設施對房價的影響大致可分成三級,第一級是一般人比較忌諱的墳墓與殯儀館等場所,此外,包括焚化爐、垃圾場,雖然一般民眾避之為恐不及,但周邊房價最低,與區域行情的價差最高可達二成。其次如飛機場、加油站與高壓電塔等第二級嫌惡設施,由於對居家安全威脅性較大,房價落差也不小,可達10~15%,而第三級嫌惡設施包括:高架橋、神壇、夜市與特種行業等,房價約低於區域行情8-10%。