房 屋 租 賃 約 之 公 證

房屋出租訂立書面契約,經過公證之後,對於承租人交還房屋,給付租金及違約金,出租人返還押租金等事項,不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障,糾紛也可避免,聲請手續

如下:

一、向各地方法院公證處服務台、聯合服務處或員工合作社購買公證請求書一份,每份新台幣(下同)二元。

二、請求書的填寫方式:

1填明請求人即出租人、承租雙方(承租人覓有保證人時,填在承租人之後),姓名、年籍、身份證統一號碼及地址。

2「請求公證之法律行為或私權事實」欄內,僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約,請求公證」。

3「約定逕受強制執行」欄內,分別寫明需要強制執行的標的,「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。

4最後由請求人雙方簽名蓋章,並記明年月日。

三、請求書寫好後,交公證處收件登記,分由公證人辦理。

四、請求人(保證人也是請求人)、代理人均應攜帶國民身份證及印章,出租人並要帶房屋稅單(須最近一期,並備影本一份存卷)。請求人如係公司、商號或法人,請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書(複印本亦可)、負責人身份證及印章,公司、商號或法人之印章。

五、請求人(公司、商號法人之負責人)本人不能到場,可以委任他人代理,但要提出經請求人本人簽章之授權書。授權書應以下列方式證明其真正:

1經公證人認證。

2經戶籍機關、警察機關、商會或當地村、里辦公室,或中華
民國駐外館處或其他公務機關證明;如為外國證明文件,並得由該外國人本國駐中華民國館處證明。

3附具請求人本人,公司、商號或法人之印鑑證明書原本一份。

六、所需租賃契約書,請求人如有自備至少攜帶三份,如未準備,可利用公證處印製的契約,每份三元。

七、依公證法第二十六條,公證法施行細則第十九條第五款規

定,公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。

八、公證費用由公證人依法核定,附有強制執行效力之公證書,依法公證第六十條規定,應依作成公證書之費用,加倍徵收費用。